Schweizerisches Zivilgesetzbuch

¹ Der An­spruch auf Er­rich­tung ei­nes ge­setz­li­chen Grund­pfand­rech­tes be­steht:

1.

für die For­de­rung des Ver­käu­fers an dem ver­kauf­ten Grund­stück;

2.

für die For­de­rung der Mit­er­ben und Ge­mein­der aus Tei­lung an den Grund­stücken, die der Ge­mein­schaft ge­hör­ten;

3.

für die For­de­run­gen der Hand­wer­ker oder Un­ter­neh­mer, die auf ei­nem Grund­stück zu Bau­ten oder an­de­ren Wer­ken, zu Ab­bruch­ar­bei­ten, zum Ge­rüst­bau, zur Bau­gru­ben­si­che­rung oder der­glei­chen Ma­te­ri­al und Ar­beit oder Ar­beit al­lein ge­lie­fert ha­ben, an die­sem Grund­stück, sei es, dass sie den Grund­ei­gen­tü­mer, einen Hand­wer­ker oder Un­ter­neh­mer, einen Mie­ter, einen Päch­ter oder ei­ne an­de­re am Grund­stück be­rech­tig­te Per­son zum Schuld­ner ha­ben.

² Ist ein Mie­ter, ein Päch­ter oder ei­ne an­de­re am Grund­stück be­rech­tig­te Per­son Schuld­ner von For­de­run­gen der Hand­wer­ker oder Un­ter­neh­mer, so be­steht der An­spruch nur, wenn der Grund­ei­gen­tü­mer sei­ne Zu­stim­mung zur Aus­füh­rung der Ar­bei­ten er­teilt hat.

³ Auf ge­setz­li­che Grund­pfand­rech­te nach die­sem Ar­ti­kel kann der Be­rech­tig­te nicht zum Vor­aus ver­zich­ten.