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Legge sulle obbligazioni fondiarie

del 25 giugno 1930 (Stato 1° gennaio 2015)

L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera,

in virtù dell'articolo 64 capoverso 2, della Costituzione federale2; visto il messaggio del Consiglio federale del 14 dicembre 1925,

decreta:

Capo I: Centrali d'emissione di obbligazioni fondiarie

Art. 1  

I. Sco­po e di­rit­to d'emis­sio­ne

 

1Le cen­tra­li d'emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie han­no lo sco­po di pro­cu­ra­re ai pro­prie­ta­ri fon­dia­ri mu­tui a lun­ga sca­den­za ga­ran­ti­ti da pe­gno im­mo­bi­lia­re, al sag­gio più sta­bi­le e ri­dot­to che sia pos­si­bi­le.

2Il di­rit­to di emet­te­re ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie spet­ta a due cen­tra­li, di cui una è co­sti­tui­ta dal­le ban­che can­to­na­li e la se­con­da da­gli al­tri isti­tu­ti di cre­di­to. Le due cen­tra­li han­no pe­rò la fa­col­tà di fon­der­si.

Art. 2  

II. Au­to­riz­za­zio­ne

 

1Per eser­ci­ta­re il di­rit­to d'emet­te­re ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie oc­cor­re l'au­to­riz­za­zio­ne del Con­si­glio fe­de­ra­le.

2Per ot­te­ne­re que­st'au­to­riz­za­zio­ne, una cen­tra­le de­ve co­sti­tuir­si in so­cie­tà ano­ni­ma o in so­cie­tà coo­pe­ra­ti­va, es­se­re com­po­sta di al­me­no cin­que mem­bri, pos­se­de­re un ca­pi­ta­le di fon­da­zio­ne del qua­le al­me­no cin­que mi­lio­ni di fran­chi sia­no già ver­sa­ti e far ap­pro­va­re il suo sta­tu­to dal Con­si­glio fe­de­ra­le.

Art. 3  

III. Cen­tra­le del­le ban­che can­to­na­li

 

Il di­rit­to d'es­se­re mem­bro del­la cen­tra­le del­le ban­che can­to­na­li spet­ta ad ogni ban­ca can­to­na­le qua­le è de­fi­ni­ta dall'ar­ti­co­lo 3 ca­po­ver­so 4 del­la leg­ge fe­de­ra­le dell'8 no­vem­bre 19342 sul­le ban­che e le cas­se di ri­spar­mio.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del­la LF del 5 ott. 1967, in vi­go­re dal 15 feb. 1968 (RU 1968 225; FF 1967 I 381).
2 RS 952.0

Art. 4  

IV. Cen­tra­le de­gli al­tri isti­tu­ti di cre­di­to

 

1Il di­rit­to di es­se­re mem­bro del­la cen­tra­le del­le al­tre ban­che spet­ta ad ogni isti­tu­to di cre­di­to che ab­bia la sua se­de prin­ci­pa­le nel­la Sviz­ze­ra ed il cui at­ti­vo, se­con­do l'ul­ti­mo bi­lan­cio com­pi­la­to e pub­bli­ca­to in con­for­mi­tà del­le pre­scri­zio­ni del Con­si­glio fe­de­ra­le, si com­pon­ga per ol­tre il ses­san­ta per cen­to di re­di­ti ac­qui­sta­ti in ope­ra­zio­ni di cre­di­to fon­dia­rio ese­gui­te nel­la Sviz­ze­ra.

2So­no con­si­de­ra­ti co­me cre­di­ti ac­qui­sta­ti in ope­ra­zio­ni di cre­di­to fon­dia­rio ese­gui­te nel­la Sviz­ze­ra: i col­lo­ca­men­ti in ti­to­li ipo­te­ca­ri co­sti­tui­ti su fon­di si­tua­ti nel­la Sviz­ze­ra e le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie emes­se nel­la Sviz­ze­ra; inol­tre i mu­tui di som­me fis­se a sca­den­ze fis­se o di­sdi­ci­bi­li en­tro tre me­si al­me­no, la cui ga­ran­zia con­si­sta uni­ca­men­te in ti­to­li ipo­te­ca­ri e in ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie emes­si nel­la Sviz­ze­ra.

3È in fa­col­tà di que­sta cen­tra­le di am­met­te­re co­me mem­bri al­tri isti­tu­ti di cre­di­to la cui se­de prin­ci­pa­le si tro­vi nel­la Sviz­ze­ra.

4I re­qui­si­ti d'am­mis­sio­ne so­no per il ri­ma­nen­te fis­sa­ti dal­lo sta­tu­to del­la cen­tra­le.

Art. 5  

V. Sfe­ra d'af­fa­ri

 

La sfe­ra d'af­fa­ri del­la cen­tra­le com­pren­de:

1.
L'emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie;
2.
Il col­lo­ca­men­to del pro­dot­to di que­st'emis­sio­ne
a.
in mu­tui con­ces­si se­con­do gli ar­ti­co­li 11 e 12;
b.
in car­tel­le di ren­di­ta fon­dia­ria fi­no a con­cor­ren­za di un de­ci­mo, al mas­si­mo, di det­to pro­dot­to;
3.2
Il col­lo­ca­men­to di ca­pi­ta­le pro­prio e di ca­pi­ta­le di ter­zi in cre­di­ti ga­ran­ti­ti da pe­gno im­mo­bi­lia­re fi­no a con­cor­ren­za dei due ter­zi del lo­ro va­lo­re ve­na­le e, per le car­tel­le di ren­di­ta fon­dia­ria, del va­lo­re di red­di­to del pe­gno im­mo­bi­lia­re in Sviz­ze­ra, in ef­fet­ti pen­sio­na­bi­li pres­so la Ban­ca na­zio­na­le sviz­ze­ra e in ob­bli­ga­zio­ni di de­bi­to­ri sviz­ze­ri trat­ta­te su un mer­ca­to rap­pre­sen­ta­ti­vo, in de­po­si­ti a vi­sta o a ter­mi­ne sia pres­so lo­ro mem­bri, sia pres­so al­tre ban­che sviz­ze­re, co­me pu­re in fon­di, in vi­sta dell'ere­zio­ne di lo­ca­li com­mer­cia­li in pro­prio.

1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del­la LF del 5 ott. 1967, in vi­go­re dal 15 feb. 1968 (RU 1968 225; FF 1967 I 381).
2 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, in vi­go­re dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).

Art. 6  

VI. Esen­zio­ne dall'im­po­sta

 

1Le cen­tra­li di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie so­no esen­ti dal­le im­po­ste di­ret­te del­la Con­fe­de­ra­zio­ne, dei Can­to­ni e dei Co­mu­ni; l'esen­zio­ne non si esten­de al­le im­po­ste di­ret­te dei Can­to­ni e dei Co­mu­ni sul­la pro­prie­tà fon­dia­ria.

2I mu­tui con­ces­si dal­le cen­tra­li se­con­do gli ar­ti­co­li 11 e 12, co­me pu­re gli in­te­res­si che es­si frut­ta­no non so­no sot­to­po­sti ad al­cu­na tas­sa fe­de­ra­le di bol­lo.

Capo II: Emissione di obbligazioni fondiarie e concessione di mutui

Art. 7  

I. Ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie

a. For­ma

 

1Le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie pos­so­no es­se­re emes­se sot­to for­ma di ti­to­li di cre­di­to, cer­ti­fi­ca­ti glo­ba­li o di­rit­ti va­lo­ri. Ta­li ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie so­no no­mi­na­ti­ve o al por­ta­to­re.

2Le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie pos­so­no es­se­re emes­se an­che sot­to for­ma di con­trat­ti di mu­tuo scrit­ti.

3Se si emet­to­no ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie no­mi­na­ti­ve, la cen­tra­le tie­ne un re­gi­stro in cui ven­go­no iscrit­ti i pro­prie­ta­ri e gli usu­frut­tua­ri, in­di­can­do­ne no­mi e in­di­riz­zi. Il re­gi­stro non è pub­bli­co.

4L'iscri­zio­ne nel re­gi­stro pre­sup­po­ne un cer­ti­fi­ca­to dell'ac­qui­sto dell'ob­bli­ga­zio­ne fon­dia­ria in pro­prie­tà o del­la co­sti­tu­zio­ne di un usu­frut­to.

5Nei con­fron­ti del­la cen­tra­le è con­si­de­ra­to aven­te di­rit­to chi è iscrit­to nel re­gi­stro.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 2 dell'all. al­la L del 3 ott. 2008 sui ti­to­li con­ta­bi­li, in vi­go­re dal 1° gen. 2010 (RU 2009 3577; FF 2006 8533).

Art. 8  

b. Con­te­nu­to

 

Il Con­si­glio fe­de­ra­le può ema­na­re di­spo­si­zio­ni con­cer­nen­ti il con­te­nu­to del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 2 dell'all. al­la L del 3 ott. 2008 sui ti­to­li con­ta­bi­li, in vi­go­re dal 1° gen. 2010 (RU 2009 3577; FF 2006 8533).

Art. 9  

c. At­te­sta­zio­ne del­la co­per­tu­ra le­ga­le

 

Pri­ma dell'emis­sio­ne del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie, gli or­ga­ni re­spon­sa­bi­li at­te­sta­no l'esi­sten­za del­la co­per­tu­ra le­ga­le.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 2 dell'all. al­la L del 3 ott. 2008 sui ti­to­li con­ta­bi­li, in vi­go­re dal 1° gen. 2010 (RU 2009 3577; FF 2006 8533).

Art. 10  

d. Am­mon­ta­re dell'emis­sio­ne

 

Le cen­tra­li de­vo­no li­mi­ta­re l'emis­sio­ne d'ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie in mo­do che il to­ta­le dei lo­ro im­pe­gni, com­pre­se le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie, non sia su­pe­rio­re a 50 vol­te il lo­ro ca­pi­ta­le pro­prio. Que­st'ul­ti­mo con­cet­to è de­fi­ni­to nell'or­di­nan­za d'ese­cu­zio­ne.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del­la LF del 5 ott. 1967, in vi­go­re dal 15 feb. 1968 (RU 1968 225; FF 1967 I 381).

Art. 11  

II. Mu­tui

a. Re­qui­si­ti

 

1Le cen­tra­li con­ce­do­no ai lo­ro mem­bri, sul pro­dot­to del­la emis­sio­ne, dei mu­tui la cui co­per­tu­ra è fis­sa­ta in con­for­mi­tà dell'ar­ti­co­lo 19.

2Es­se pos­so­no al­tre­sì con­ce­de­re ad al­tri isti­tu­ti di cre­di­to dei mu­tui ga­ran­ti­ti in con­for­mi­tà dell'ar­ti­co­lo 26.

Art. 12  

b. Sca­den­za e rim­bor­so an­ti­ci­pa­to

 

1La sca­den­za dei mu­tui de­ve coin­ci­de­re con quel­la del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie il cui pro­dot­to ha ser­vi­to a fa­re es­si mu­tui.

2Que­sti ul­ti­mi pos­so­no es­se­re rim­bor­sa­ti pri­ma del­la lo­ro sca­den­za a con­di­zio­ne che l'isti­tu­to de­bi­to­re dia in pa­ga­men­to al­la cen­tra­le, per un am­mon­ta­re ugua­le, del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie del­la me­de­si­ma spe­cie di quel­le il cui pro­dot­to ave­va ser­vi­to a fa­re det­ti mu­tui e ch'es­so ri­fon­da in pa­ri tem­po le spe­se d'emis­sio­ne non an­co­ra co­per­te di que­ste ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie.

Art. 13  

III. Ob­bli­go ver­so i de­bi­to­ri ipo­te­ca­ri

 

I mem­bri del­le cen­tra­li e gli al­tri isti­tu­ti di cre­di­to ai qua­li que­ste con­ce­do­no mu­tui de­vo­no far frui­re, in quan­to sia pos­si­bi­le, i lo­ro de­bi­to­ri ipo­te­ca­ri dei van­tag­gi ri­sul­tan­ti dall'emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie.

Capo III: Copertura delle obbligazioni fondiarie e dei mutui

Art. 14  

I. Co­per­tu­ra del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie pres­so le cen­tra­li

a. In ge­ne­ra­le

 

Le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie e gl'in­te­res­si non an­co­ra ver­sa­ti de­vo­no, in ogni tem­po, es­se­re co­per­ti, pres­so le cen­tra­li, me­dian­te mu­tui con­ces­si in con­for­mi­tà agli ar­ti­co­li 11 e 12. La par­te ri­ser­va­ta, co­me all'ar­ti­co­lo 5 nu­me­ro 2 dev'es­se­re co­per­ta da car­tel­le di ren­di­ta fon­dia­ria; que­sti ti­to­li so­no cu­sto­di­ti ed am­mi­ni­stra­ti dal­le cen­tra­li.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del­la LF del 5 ott. 1967, in vi­go­re dal 15 feb. 1968 (RU 1968 225; FF 1967 I 381).

Art. 15  

b. Au­men­to del­la co­per­tu­ra

 

Quan­do la co­per­tu­ra frut­ti in­te­res­si in­fe­rio­ri a quel­li del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­da­re, es­sa dev'es­se­re au­men­ta­ta in pro­por­zio­ne.

Art. 16  

c. Re­gi­stro dei pe­gni del­le cen­tra­li

 

1Le cen­tra­li de­vo­no iscri­ve­re nel re­gi­stro dei pe­gni la co­per­tu­ra del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie che si tro­va in lo­ro pos­ses­so.

2Le di­spo­si­zio­ni a ciò ne­ces­sa­rie so­no ema­na­te dal Con­si­glio fe­de­ra­le.

Art. 17  

d. Ge­stio­ne del­la co­per­tu­ra

 

1Le cen­tra­li de­vo­no con­ser­va­re se­pa­ra­ta­men­te da­gli al­tri lo­ro va­lo­ri la co­per­tu­ra iscrit­ta nel re­gi­stro dei pe­gni.

2Es­se han­no l'ob­bli­go di far va­le­re in lo­ro pro­prio no­me, nell'in­te­res­se dei cre­di­to­ri di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie, tut­ti i di­rit­ti che de­ri­va­no da es­sa co­per­tu­ra.

Art. 18  

e. Di­rit­to di pe­gno del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie

 

Le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie frui­sco­no, tan­to per il ca­pi­ta­le quan­to per gl'in­te­res­si non an­co­ra ver­sa­ti, di un di­rit­to di pe­gno sul­la co­per­tu­ra iscrit­ta nel re­gi­stro dei pe­gni del­le cen­tra­li, sen­za che sia ne­ces­sa­rio con­chiu­de­re uno spe­cia­le con­trat­to di pe­gno e con­se­gna­re la co­per­tu­ra ai cre­di­to­ri del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie o ai lo­ro rap­pre­sen­tan­ti.

Art. 19  

II. Co­per­tu­ra dei mu­tui con­ser­va­ta dai mem­bri

a. In ge­ne­ra­le

 

1I mu­tui fat­ti dal­le cen­tra­li ai lo­ro mem­bri e gl'in­te­res­si non an­co­ra ver­sa­ti de­vo­no es­se­re in ogni tem­po co­per­ti da cre­di­ti dei mem­bri ver­so i lo­ro de­bi­to­ri. Que­sti cre­di­ti de­vo­no es­se­re ga­ran­ti­ti da pe­gno im­mo­bi­lia­re o da pe­gno ma­nua­le e so­no con­ser­va­ti e am­mi­ni­stra­ti dai lo­ro mem­bri.

2I pe­gni im­mo­bi­lia­ri di que­sti cre­di­ti de­vo­no es­se­re si­tua­ti nel­la Sviz­ze­ra e i pe­gni ma­nua­li de­vo­no con­si­ste­re in cre­di­ti ipo­te­ca­ri o in ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie sviz­ze­ri.

Art. 20  

b. Au­men­to del­la co­per­tu­ra

 

Quan­do la co­per­tu­ra for­ni­ta da un mem­bro frut­ti in­te­res­si in­fe­rio­ri a quel­li dei mu­tui con­ces­si dal­la cen­tra­le, es­sa dev'es­se­re au­men­ta­ta in pro­por­zio­ne.

Art. 21  

c. Re­gi­stro di pe­gni dei mem­bri

 

1I mem­bri de­vo­no iscri­ve­re in un re­gi­stro dei pe­gni la co­per­tu­ra dei mu­tui che si tro­va in lo­ro pos­ses­so.

2Le di­spo­si­zio­ni a ciò ne­ces­sa­rie so­no ema­na­te dal Con­si­glio fe­de­ra­le.

Art. 22  

d. Ge­stio­ne del­la co­per­tu­ra

 

1I mem­bri de­vo­no con­ser­va­re se­pa­ra­ta­men­te da­gli al­tri va­lo­ri la co­per­tu­ra dei mu­tui ri­ce­vu­ti iscrit­ta nel lo­ro re­gi­stro dei pe­gni.

2Es­si han­no l'ob­bli­go di far va­le­re in lo­ro no­me, nell'in­te­res­se del­la cen­tra­le, tut­ti i di­rit­ti de­ri­van­ti da que­sta co­per­tu­ra.

Art. 23  

e. Di­rit­to di pe­gno dei mu­tui

 

I mu­tui fat­ti dal­le cen­tra­li, con gli in­te­res­si non an­co­ra ver­sa­ti, frui­sco­no di un di­rit­to di pe­gno sul­la co­per­tu­ra iscrit­ta nel re­gi­stro di pe­gni dei mem­bri, sen­za che sia ne­ces­sa­rio con­clu­de­re uno spe­cia­le con­trat­to di pe­gno e con­se­gna­re la co­per­tu­ra al­le cen­tra­li o ai lo­ro rap­pre­sen­tan­ti o sia ne­ces­sa­ria un'iscri­zio­ne nel re­gi­stro fon­dia­rio.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 1 dell'all. al­la LF del 18 mar. 2011 (Ga­ran­zia dei de­po­si­ti), in vi­go­re dal 1° set. 2011 (RU 2011 3919; FF 2010 3513).

Art. 24  

f. Ren­di­men­to dei con­ti

 

1Il mem­bro de­bi­to­re d'un mu­tuo de­ve pre­sen­ta­re il con­to di ge­stio­ne del­la co­per­tu­ra in suo pos­ses­so an­nual­men­te a una da­ta pre­sta­bi­li­ta e inol­tre ogni qual­vol­ta la cen­tra­le d'emis­sio­ne lo ri­chie­da.

2Nes­su­na in­den­ni­tà gli è as­se­gna­ta per que­sta ge­stio­ne e per l'al­le­sti­men­to del con­to.

Art. 25  

III. Co­per­tu­ra com­ple­ti­va

 

1Qua­lo­ra la co­per­tu­ra non rag­giun­ga più l'am­mon­ta­re pre­scrit­to e non se ne pos­sa col­ma­re im­me­dia­ta­men­te la dif­fe­ren­za, la co­per­tu­ra man­can­te sa­rà com­ple­ta­ta sia con con­tan­ti, sia con ob­bli­ga­zio­ni quo­ta­te in bor­sa del­la Con­fe­de­ra­zio­ne, dei Can­to­ni o dei Co­mu­ni. In que­sto ca­so, le ob­bli­ga­zio­ni de­vo­no es­se­re va­lu­ta­te al no­van­ta­cin­que per cen­to al più del cor­so del gior­no.

2Gli ar­ti­co­li 14 a 23 si ap­pli­ca­no al­tre­sì al­la co­per­tu­ra com­ple­ti­va.

Art. 26  

IV. Mu­tui a isti­tu­ti non af­fi­lia­ti

 

1Gl'isti­tu­ti di cre­di­to che, sen­za es­se­re mem­bri di una cen­tra­le, de­si­de­ra­no ot­te­ne­re dei mu­tui, de­vo­no co­sti­tui­re in pe­gno giu­sta gli ar­ti­co­li 899 a 901 del Co­di­ce ci­vi­le sviz­ze­ro1, pres­so la cen­tra­le, dei cre­di­ti ipo­te­ca­ri o dei va­lo­ri di com­ple­men­to at­ti a for­ma­re la co­per­tu­ra di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie e rap­pre­sen­tan­ti al­me­no il cen­to­cin­que per cen­to dei mu­tui con­ces­si.

2La cen­tra­le iscri­ve­rà nel re­gi­stro dei pe­gni i va­lo­ri di co­per­tu­ra ad es­sa con­se­gna­ti.


1 RS 210

Capo IV: Realizzazione del pegno

Art. 27  

I. Spe­cie dell'ese­cu­zio­ne

 

L'ese­cu­zio­ne con­tro le cen­tra­li, per cre­di­ti dei pos­ses­so­ri di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie, co­me pu­re l'ese­cu­zio­ne da par­te del­le cen­tra­li con­tro i mem­bri co­sti­tui­ti in so­cie­tà ano­ni­me o in so­cie­tà coo­pe­ra­ti­ve, per cre­di­ti de­ri­van­ti da mu­tui fat­ti da es­se cen­tra­li, non pos­so­no av­ve­ni­re che in via di fal­li­men­to. È ri­ser­va­ta la pro­te­zio­ne dei cre­di­to­ri del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie e dei mu­tui con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 42.

Art. 28  

II. …

 

1 Abro­ga­to dal n. 5 dell'all. del­la LF del 16 dic. 1994, con ef­fet­to dal 1° gen. 1997 (RU 1995 1227; FF 1991 III 1).

Art. 29  

III. Gra­do dei cre­di­ti

 

In­di­pen­den­te­men­te dal­la da­ta del­la lo­ro emis­sio­ne, tut­te le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie di una cen­tra­le so­no ga­ran­ti­te nel me­de­si­mo gra­do dal­la co­per­tu­ra.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 5 dell'all. del­la LF del 16 dic. 1994, in vi­go­re dal 1° gen. 1997 (RU 1995 1227; FF 1991 III 1).

Art. 30  

IV. Co­mu­nio­ne di cre­di­to­ri

 

Le nor­me sul­la co­mu­nio­ne dei cre­di­to­ri nei pre­sti­ti per ob­bli­ga­zio­ni s'ap­pli­ca­no ai cre­di­to­ri di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie. In que­sto ca­so, tut­ti i pos­ses­so­ri di cre­di­ti con­trat­ti con il me­de­si­mo sag­gio d'in­te­res­se e le me­de­si­me con­di­zio­ni di rim­bor­so for­ma­no una co­mu­nio­ne di cre­di­to­ri.

Art. 31  

V. Rea­liz­za­zio­ne di pe­gni de­po­si­ta­ti da isti­tu­ti non af­fi­lia­ti

 

Se una cen­tra­le d'emis­sio­ne ha con­ces­so un mu­tuo in con­for­mi­tà dell'ar­ti­co­lo 26 può - qua­lo­ra il de­bi­to­re non ab­bia pun­tual­men­te adem­pi­ti i suoi ob­bli­ghi e l'in­ti­ma­zio­ne sia ri­ma­sta in­frut­tuo­sa - rea­liz­za­re col mag­gior van­tag­gio pos­si­bi­le i va­lo­ri co­sti­tui­ti in pe­gno e pre­le­va­re sul ri­ca­vo del­la ven­di­ta la som­ma che gli spet­ta.

Capo V: Valutazione dei pegni ipotecari e fissazione dei mutui

Art. 32  

I. Nor­me sul­le va­lu­ta­zio­ni

 

1Le cen­tra­li de­vo­no ema­na­re, in vir­tù del­le di­spo­si­zio­ni che se­guo­no e te­nen­do con­to del­le sti­me uf­fi­cia­li dei Can­to­ni, del­le nor­me sul mo­do di de­ter­mi­na­re il più esat­ta­men­te pos­si­bi­le il va­lo­re dei fon­di gra­va­ti da un'ipo­te­ca de­sti­na­ta a ser­vi­re da co­per­tu­ra. Que­ste nor­me ri­chie­do­no l'ap­pro­va­zio­ne del Con­si­glio fe­de­ra­le.

2L'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri (FIN­MA) può esi­ge­re una nuo­va sti­ma dei fon­di, quan­do il va­lo­re del de­na­ro o le con­di­zio­ni eco­no­mi­che si sia­no pro­fon­da­men­te mo­di­fi­ca­ti.1


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, in vi­go­re dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).

Art. 33  

II. Ba­se del­la va­lu­ta­zio­ne

 

1Per la va­lu­ta­zio­ne del va­lo­re com­mer­cia­le di un fon­do non de­vo­no en­tra­re in li­nea di con­to che le sue qua­li­tà per­ma­nen­ti.

2Trat­tan­do­si di un fon­do sfrut­ta­to prin­ci­pal­men­te a sco­po agri­co­lo o fo­re­sta­le, la va­lu­ta­zio­ne de­ve es­se­re fat­ta se­con­do il red­di­to me­dio.

Art. 34  

III. Li­mi­ti dei pre­sti­ti

a. Mas­si­mi

 

So­no am­mes­si co­me co­per­tu­ra di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie o di mu­tui, con ri­ser­va del­le ipo­te­che di gra­do pre­ce­den­te a ga­ran­zia di un ca­pi­ta­le e de­gli in­te­res­si:

1.
i cre­di­ti ipo­te­ca­ri co­sti­tui­ti su fon­di sfrut­ta­ti prin­ci­pal­men­te a sco­po agri­co­lo o fo­re­sta­le, fi­no al li­mi­te di cin­que se­sti al più del va­lo­re del red­di­to, in quan­to que­sto sia sta­to va­lu­ta­to, sen­za pe­rò mai su­pe­ra­re i due ter­zi del va­lo­re ve­na­le;
2.
i cre­di­ti ipo­te­ca­ri co­sti­tui­ti su al­tri fon­di, fi­no al li­mi­te di due ter­zi al più del va­lo­re ve­na­le.
Art. 35  

b. Ri­du­zio­ni

 

Trat­tan­do­si di ter­re­ni fab­bri­ca­ti­vi, di sta­bi­li­men­ti in­du­stria­li e di al­tri fon­di il cui red­di­to ab­bia un ca­rat­te­re ana­lo­go, le nor­me da ema­na­re in vir­tù dell'ar­ti­co­lo 32 sta­bi­li­ran­no dei li­mi­ti di pre­sti­to pro­por­zio­nal­men­te in­fe­rio­ri e con­ter­ran­no di­spo­si­zio­ni pro­tet­ti­ve per il ca­so di de­prez­za­men­to del pe­gno.

Art. 36  

c. Cre­di­ti non at­ti co­me co­per­tu­ra

 

I cre­di­ti co­sti­tui­ti con di­rit­ti di pe­gno su fon­di, il cui va­lo­re di­mi­nui­sce in se­gui­to ad uno sfrut­ta­men­to nor­ma­le, co­me le ca­ve e mi­nie­re, non so­no am­mes­si co­me co­per­tu­ra di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie o di mu­tui.

Capo VI: Vigilanza e revoca dell'autorizzazione

Art. 37  

I. Rap­pre­sen­tan­te dei de­bi­to­ri ipo­te­ca­ri

 

Il Con­si­glio fe­de­ra­le ha il di­rit­to di no­mi­na­re un rap­pre­sen­tan­te dei de­bi­to­ri ipo­te­ca­ri co­me mem­bro del con­si­glio d'am­mi­ni­stra­zio­ne o del­la di­re­zio­ne di cia­scu­na cen­tra­le.

Art. 38  

II. Nor­me per i bi­lan­ci

 

Il Con­si­glio fe­de­ra­le de­ter­mi­na in qua­le for­ma deb­ba­no ve­nir com­pi­la­ti e pub­bli­ca­ti i bi­lan­ci an­nua­li e i con­ti dei pro­fit­ti e del­le per­di­te, co­me pu­re i bi­lan­ci in­ter­me­di del­le cen­tra­li; de­ter­mi­na al­tre­sì qua­li da­ti deb­ba­no con­te­ne­re i bi­lan­ci e qua­li in­di­ca­zio­ni spe­cia­li sul mo­vi­men­to d'af­fa­ri deb­ba for­ni­re il rap­por­to di ge­stio­ne.

Art. 38a  

III. Ve­ri­fi­ca del­le cen­tra­li d'emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie

 

1Le cen­tra­li d'emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie in­ca­ri­ca­no una so­cie­tà di au­dit abi­li­ta­ta dall'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di sor­ve­glian­za dei re­vi­so­ri con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 9a ca­po­ver­so 1 del­la leg­ge del 16 di­cem­bre 20052 sui re­vi­so­ri di ef­fet­tua­re una ve­ri­fi­ca con­for­me­men­te all'ar­ti­co­lo 24 del­la leg­ge del 22 giu­gno 20073 sul­la vi­gi­lan­za dei mer­ca­ti fi­nan­zia­ri.

2Le cen­tra­li d'emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie de­vo­no sot­to­por­re il lo­ro con­to an­nua­le ed even­tual­men­te il lo­ro con­to di grup­po al­la ve­ri­fi­ca di un'im­pre­sa di re­vi­sio­ne sot­to sor­ve­glian­za sta­ta­le se­con­do i prin­ci­pi del­la re­vi­sio­ne or­di­na­ria del Co­di­ce del­le ob­bli­ga­zio­ni4.


1 In­tro­dot­to dal n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri (RU 2008 5207; FF 2006 2625). Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 3 dell'all. al­la L del 20 giu. 2014 (Con­cen­tra­zio­ne del­la sor­ve­glian­za sul­le im­pre­se di re­vi­sio­ne e sul­le so­cie­tà di au­dit), in vi­go­re dal 1° gen. 2015 (RU 2014 4073; FF 2013 5901).
2 RS 221.302
3 RS 956.1
4 RS 220

Art. 38b  

IV. Ve­ri­fi­ca pres­so i mem­bri

 

1Le so­cie­tà di au­dit dei mem­bri del­le cen­tra­li d'emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie ve­ri­fi­ca­no nell'am­bi­to del­la lo­ro at­ti­vi­tà an­nua­le il re­gi­stro dei pe­gni e la co­per­tu­ra dei mu­tui.

2Le so­cie­tà di au­dit pre­sen­ta­no un rap­por­to sul­le lo­ro ve­ri­fi­che al­le cen­tra­li di emis­sio­ne di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie e al­le so­cie­tà di au­dit da es­se in­ca­ri­ca­te.


1 In­tro­dot­to dal n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, in vi­go­re dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).

Art. 39  

V. Vi­gi­lan­za

 

Gli ar­ti­co­li 33-35 e 37 del­la leg­ge del 22 giu­gno 20072 sul­la vi­gi­lan­za dei mer­ca­ti fi­nan­zia­ri non so­no ap­pli­ca­bi­li.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, in vi­go­re dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).
2 RS 956.1

Art. 40  

VI. Con­se­gna dei va­lo­ri di co­per­tu­ra

 

1La FIN­MA può or­di­na­re la con­se­gna dei va­lo­ri di co­per­tu­ra qua­lo­ra una cen­tra­le o un mem­bro, che ne sia mu­tua­ta­rio, vio­li rei­te­ra­ta­men­te e gra­ve­men­te le pre­scri­zio­ni o com­pro­met­ta se­ria­men­te la fi­du­cia in es­sa ri­po­sta.

2La FIN­MA può af­fi­da­re la ge­stio­ne dei va­lo­ri di co­per­tu­ra a un in­ca­ri­ca­to dell'in­chie­sta, a spe­se del­la cen­tra­le o del mem­bro, fi­no al ri­pri­sti­no del­la si­tua­zio­ne con­for­me.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, in vi­go­re dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).

Art. 41  

VII. Re­vo­ca dell'au­to­riz­za- zio­ne2

 

Se la cen­tra­le ri­fiu­ta rei­te­ra­ta­men­te di sot­to­por­si ai prov­ve­di­men­ti or­di­na­ti dall'au­to­ri­tà di vi­gi­lan­za, la FIN­MA3 può pro­por­re al Con­si­glio fe­de­ra­le di re­vo­car­le l'au­to­riz­za­zio­ne d'emet­te­re ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del­la LF del 19 mar. 1982, in vi­go­re dal 1° gen. 1983 (RU 1982 1876; FF 1981 III 165).
2 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, in vi­go­re dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).
3 Nuo­va espr. giu­sta il n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, in vi­go­re dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).

Art. 42  

VIII. Ap­pli­ca- zio­ne del­le di­spo­si­zio­ni sull'in­sol­ven­za ban­ca­ria

 

Gli ar­ti­co­li 25-37g del­la leg­ge dell'8 no­vem­bre 19342 sul­le ban­che si ap­pli­ca­no per ana­lo­gia.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 1 dell'all. al­la LF del 18 mar. 2011 (Ga­ran­zia dei de­po­si­ti), in vi­go­re dal 1° set. 2011 (RU 2011 3919; FF 2010 3513).
2 RS 952.0

Art. 43  

1 Abro­ga­to dal n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, con ef­fet­to dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).

 

Capo VII: Responsabili e disposizioni penali

Art. 44  

I. Re­spon­sa­bi­li­tà ci­vi­le

 

Chiun­que tra­sgre­di­sce la pre­sen­te leg­ge o l'or­di­nan­za d'ese­cu­zio­ne è re­spon­sa­bi­le del dan­no ca­gio­na­to ver­so i cre­di­to­ri del­le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie o dei mu­tui.

Art. 45  

II. Fat­ti­spe­cie pe­na­li

a. Con­trav­ven­zio­ni

 
1.
Chiun­que, sen­za es­ser­ne au­to­riz­za­to, emet­te ob­bli­ga­zio­ni de­si­gna­te col no­me di ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie,
chiun­que emet­te ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­re o ri­ce­ve mu­tui per i qua­li sa che la co­per­tu­ra è in­suf­fi­cien­te o man­ca,
è pu­ni­to, in quan­to non ri­cor­ra­no gli estre­mi per una pe­na più se­ve­ra in vir­tù del Co­di­ce pe­na­le sviz­ze­ro2, con una mul­ta si­no a 50 000 fran­chi.3
2.
Se l'au­to­re ha agi­to per ne­gli­gen­za, la pe­na è del­la mul­ta fi­no a 30000 fran­chi.

1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 3 dell'all. al DPA, in vi­go­re dal 1° gen. 1975 (RU 1974 1857; FF 1971 I 727).
2 RS 311.0
3 Nuo­vo te­sto giu­sta l'art. 333 del Co­di­ce pe­na­le (RS 311.0), nel­la ver­sio­ne del­la LF del 13 dic. 2002, in vi­go­re dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).

Art. 46  

b. Inos­ser­van­za di pre­scri­zio­ni d'or­di­ne

 

1Chiun­que, in­ten­zio­nal­men­te o per ne­gli­gen­za,

a.
emet­te ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie per un im­por­to ec­ce­den­te quel­lo am­mis­si­bi­le se­con­do l'ar­ti­co­lo 10;
b.
non si at­tie­ne al­le nor­me su la te­nu­ta del re­gi­stro dei pe­gni, la con­ser­va­zio­ne se­pa­ra­ta del­la co­per­tu­ra o la com­pi­la­zio­ne del bi­lan­cio e del con­to pro­fit­ti e per­di­te op­pu­re
c.
in­tral­cia, im­pe­di­sce o ren­de im­pos­si­bi­le il re­go­la­re an­da­men­to di una ve­ri­fi­ca­zio­ne con­ta­bi­le o di un al­tro con­trol­lo uf­fi­cia­le,
è pu­ni­to con una mul­ta di­sci­pli­na­re fi­no a 5000 fran­chi.

2In ca­so di in­fra­zio­ne a te­no­re del ca­po­ver­so 1 let­te­ra c, ri­ma­ne ri­ser­va­ta l'azio­ne pe­na­le se­con­do l'ar­ti­co­lo 285 del Co­di­ce pe­na­le sviz­ze­ro2.


1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 3 dell'all. al DPA, in vi­go­re dal 1° gen. 1975 (RU 1974 1857; FF 1971 I 727).
2 RS 311.0

Art. 47  

1 Abro­ga­to dal n. 6 dell'all. al­la LF del 22 giu. 2007 con­cer­nen­te l'Au­to­ri­tà fe­de­ra­le di vi­gi­lan­za sui mer­ca­ti fi­nan­zia­ri, con ef­fet­to dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).

 
Art. 48 e 49  

1 Abro­ga­ti dal n. 3 dell'all. al­la LF del 22 mar. 1974 sul di­rit­to pe­na­le am­mi­ni­stra­ti­vo, con ef­fet­to dal 1° gen. 1975 (RU 1974 1857; FF 1971 I 727).

 

Capo VIII: Disposizioni transitorie e finali

Art. 50  

I. …

 

1 Abro­ga­to dal n. 5 dell'all. del­la LF del 16 dic. 1994, con ef­fet­to dal 1° gen. 1997 (RU 1995 1227; FF 1991 III 1).

Art. 51  

II. Ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie del di­rit­to can­to­na­le

 

La pre­sen­te leg­ge non toc­ca le ob­bli­ga­zio­ni fon­dia­rie di di­rit­to can­to­na­le emes­se pri­ma del­la sua pro­mul­ga­zio­ne.

Art. 52  

III. At­tua­zio­ne

 

1Il Con­si­glio fe­de­ra­le fis­sa il gior­no dell'at­tua­zio­ne del­la pre­sen­te leg­ge.

2Con l'at­tua­zio­ne del­la pre­sen­te leg­ge so­no abro­ga­ti gli ar­ti­co­li 916 a 918 del Co­di­ce ci­vi­le sviz­ze­ro1. …2


1 RS 210
2 Per. abro­ga­to dal n. I del­la LF del 5 ott. 1967, con ef­fet­to dal 15 feb. 1968 (RU 1968 225; FF 1967 I 381).

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EOG EOV EPDG EPDV EPDV-EDI EpG EpV ERV-BVGer ESV ExpaV EÖBV EÖBV-EJPD F: FamZG FamZV FAV FDO FHG FHV FIFG FiFV FiG FiLaG FiLaV FinfraG FinfraV FinfraV-FINMA FINIG FINIV FINMAG FiV FKG FLG FLV FMBV FMedG FMedV FMG FMV FOrgV FPV FrSV FusG FV FVAV FWG FWV FZG FZV G: GaGV GBV GebR-BVGer GebR-PatGer GebV ESTV GebV SchKG GebV-AIG GebV-ArG GebV-ASTRA GebV-AVG GebV-BAFU GebV-BASPO GebV-BAZL GebV-BJ GebV-BLW GebV-EDA GebV-EDI-NBib GebV-En GebV-ESA GebV-fedpol GebV-FMG GebV-HReg GebV-IGE GebV-KG GebV-NBib GebV-Publ GebV-SBFI GebV-TPS GebV-TVD GebV-VBS GebV-öV GebV-ÜPF GeBüV GeoIG GeoIV GeoIV-swisstopo GeomV GeoNV GesBG GesBKV GGBV GGUV GgV GKZ GlG GLPV GR-PatGer GR-WEKO GRN GRS GSchG GSchV GSG GTG GUMG GUMV GUMV-EDI GVVG GüTG GüTV H: HArG HArGV HasLV HasLV-WBF HBV HELV HEsÜ HFG HFKG HFV HGVAnG HKSV HKsÜ HMG HRegV HSBBV HVA HVI HVUV HyV I: IAMV IBH-V IBLV IBSG IBSV IFEG IGE-OV IGE-PersV IGEG InvV IPFiV IPRG IQG IR-PatGer IRSG IRSV ISABV-V ISchV ISLV IStrV-EZV ISUV ISVet-V IVG IVV IVZV J: J+S-V-BASPO JSG JStG JStPO JSV K: KAG KAKV-FINMA KBFHV KEG KEV KFG KFV KG KGSG KGSV KGTG KGTV KGVV KHG KHV KJFG KJFV KKG KKV KKV-FINMA KlinV KLV KMG KMV KOV KoVo KPAV KPFV KR-PatGer KRG KRV KV-GE KVAG KVAV KVG KVV L: LAfV LBV LDV LeV LFG LFV LGBV LGeoIV LGV LIV LMG LMVV LPG LRV LSMV LSV LTrV LugÜ LV-Informationssystemeverordnung LVG LVV LVV-VBS LwG M: MAkkV MaLV MaschV MatV MAV MBV MCAV MedBG MedBV MepV MetG MetV MFV MG MIG MinLV MinVG MinVV MinöStG MinöStV MiPV MIV MiVo-HF MJV MNKPV MPV MSchG MSchV MSG MStG MStP MStV MSV MVG MVV MWSTG MWSTV N: NAFG NagV NBibG NBibV NDG NEV NFSV NHG NHV NISSG NISV NIV NSAG NSAV NSG NSV NZV NZV-BAV O: OAV-SchKG OBG OBV OHG OHV OR OrFV Org-VöB OV-BK OV-BR OV-EDA OV-EDI OV-EFD OV-EJPD OV-HFG OV-UVEK OV-VBS OV-WBF P: PAG ParlG ParlVV PartG PaRV PatG PatGG PatV PAV PAVO PAVV PBG PBV PfG PfV PG PGesV PGesV–WBF–UVEK PGRELV PhaV PHV POG PRG PrHG PrSG PrSV PRTR-V PSAV PSMV PSPV PSPV-BK PSPV-EDA PSPV-EDI PSPV-EJPD PSPV-UVEK PSPV-VBS PSPV-WBF PSPVK PsyBV PsyG 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A: AccredO-LPsy AETR C: Caclid CC CCoop-ESF CE-TAF CEDH CL CLaH 2000 CLaH 96 CO CP CPC Cpecmdi CPM CPP Cprlsaé Crdl Crpc Cst-GE Cst. 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