Legge federale
sull’affitto agricolo
(LAAgr)1

del 4 ottobre 1985 (Stato 1° gennaio 2014)

1Nuova abbreviazione giusta l’art. 1 lett. a dell’O del 10 gen. 1996 che rettifica alcune abbreviazioni di titoli di atti normativi (RU 1996 208).


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Art. 31 Motivi che giustificano l’autorizzazione

1 Il lo­ca­to­re de­ve chie­de­re l’au­to­riz­za­zio­ne all’au­to­ri­tà can­to­na­le com­pe­ten­te pri­ma dell’ini­zio dell’af­fit­to.

2 L’au­to­riz­za­zio­ne è ri­la­scia­ta so­lo se è adem­piu­ta una del­le con­di­zio­ni se­guen­ti:

a.28
…
b.29
…
c.
non si giu­sti­fi­ca di man­te­ne­re l’azien­da agri­co­la;
d.
l’azien­da agri­co­la è ubi­ca­ta in­te­ra­men­te o pre­va­len­te­men­te in una zo­na edi­fi­ca­bi­le ai sen­si dell’ar­ti­co­lo 15 del­la leg­ge fe­de­ra­le del 22 giu­gno 197930 sul­la pia­ni­fi­ca­zio­ne del ter­ri­to­rio;
e.
l’azien­da è af­fit­ta­ta par­ti­cel­la per par­ti­cel­la sol­tan­to tem­po­ra­nea­men­te e sa­rà poi nuo­va­men­te ge­sti­ta qua­le uni­tà eco­no­mi­ca;
f.
il lo­ca­to­re non è più in gra­do per ra­gio­ni per­so­na­li, qua­li ma­lat­tia gra­ve od età avan­za­ta, di con­ti­nua­re ad eser­ci­re per­so­nal­men­te l’in­te­ra azien­da, ben­sì so­lo par­te del­la stes­sa.
g.31
in­ve­ce dei fon­di o del­le par­ti di fon­do af­fit­ta­ti par­ti­cel­la per par­ti­cel­la, al­tri og­get­ti ubi­ca­ti in una po­si­zio­ne più fa­vo­re­vo­le per l’azien­da o più ido­nei so­no af­fit­ta­ti a ti­to­lo com­ple­men­ta­re.

2bis L’au­to­ri­tà per­met­te inol­tre l’af­fit­to par­ti­cel­la per par­ti­cel­la di un’azien­da agri­co­la se:

a.32
…
b.
l’af­fit­to par­ti­cel­la per par­ti­cel­la ser­ve es­sen­zial­men­te a mi­glio­ra­re strut­tu­ral­men­te al­tre azien­de agri­co­le;
c.
nes­sun pa­ren­te ti­to­la­re di un di­rit­to di pre­la­zio­ne o di un di­rit­to all’at­tri­bu­zio­ne in­ten­de ri­pren­de­re l’azien­da agri­co­la per la col­ti­va­zio­ne di­ret­ta o nes­sun’al­tra per­so­na che po­treb­be chie­de­re l’at­tri­bu­zio­ne nel­la di­vi­sio­ne suc­ces­so­ria (art. 11 cpv. 2 LD­FR33) vuo­le ri­pren­de­re in­te­gral­men­te l’azien­da per af­fit­tar­la;
d.34
il co­niu­ge o il part­ner re­gi­stra­to che ha ge­sti­to l’azien­da con il pro­prie­ta­rio ac­con­sen­te all’af­fit­to par­ti­cel­la per par­ti­cel­la.35

3 …36

28 Abro­ga­ta dal n. I del­la LF del 20 giu. 2003, con ef­fet­to dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

29 Abro­ga­ta dal n. I del­la LF del 5 ott. 2007, con ef­fet­to dal 1° set. 2008 (RU 2008 3589; FF 2006 5815).

30RS 700

31 In­tro­dot­ta dal n. I del­la LF del 26 giu. 1998, in vi­go­re dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3012; FF 1996 IV 1).

32 Abro­ga­ta dal n. I del­la LF del 20 giu. 2003, con ef­fet­to dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

33 RS 211.412.11

34 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. 12 dell’all. al­la L del 18 giu. 2004 sull’unio­ne do­me­sti­ca re­gi­stra­ta, in vi­go­re dal 1° gen. 2007 (RU 20055685; FF 20031165).

35 In­tro­dot­to dal n. I del­la LF del 26 giu. 1998, in vi­go­re dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3012; FF 1996 IV 1).

36 Abro­ga­to dal n. I del­la LF del 20 giu. 2003, con ef­fet­to dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

BGE

125 V 69 () from 3. März 1999
Regeste: Art. 3 Abs. 6 ELG; Art. 17 Abs. 1, 2 und 4 ELV; Art. 1 Abs. 1 lit. a, Art. 2 Abs. 2, Art. 7 Abs. 1, Art. 58 Abs. 1, Art. 60 lit. b BGBB; Art. 30 Abs. 1, Art. 31 Abs. 2 LPG: Bewertung eines landwirtschaftlichen Gewerbes. Unter Grundstücken im Sinne von Art. 17 Abs. 4 ELV ist auch eine Gesamtheit von Grundstücken zu verstehen, die ein landwirtschaftliches Gewerbe im Sinne von Art. 7 BGBB bilden und dem Realteilungsverbot im Sinne von Art. 58 BGBB unterliegen. Ein landwirtschaftliches Gewerbe (in casu: Wohnhaus vom Eigentümer bewohnt, dazugehörendes landwirtschaftliches Gewerbe verpachtet) ist daher so lange als Einheit zum Steuerwert anzurechnen, als ein einzelnes Grundstück daraus im Sinne von Art. 17 Abs. 4 ELV eigenen Wohnzwecken dient.

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