Loi fédérale
sur le bail à ferme agricole
(LBFA)

du 4 octobre 1985 (Etat le 1 janvier 2014)er


Open article in different language:  DE  |  IT
Art. 31 Motifs d’autorisation

1 Av­ant que le fer­mi­er n’entre en jouis­sance de la chose af­fer­mée, le bail­leur doit de­mander l’autor­isa­tion à l’autor­ité can­tonale.

2 L’autor­isa­tion n’est ac­cordée que si l’une des con­di­tions suivantes est re­m­plie:

a.27
…
b.28
…
c.
le main­tien de l’en­tre­prise ag­ri­cole ne se jus­ti­fie plus;
d.
l’en­tre­prise ag­ri­cole est située, en tout ou en ma­jeure partie, dans une zone à bâtir au sens de l’art. 15 de la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l’aména­ge­ment du ter­ritoire29;
e.
l’en­tre­prise n’est af­fer­mée par par­celles que tem­po­raire­ment et sera, plus tard, re­con­stit­uée comme unité économique;
f.
le bail­leur n’est plus en mesure d’ex­ploiter lui-même tout le do­maine pour des rais­ons tell­es que mal­ad­ie grave ou âge avancé;
g.30
au lieu d’im­meubles ou partie d’im­meubles af­fer­més par par­celles, d’autres ob­jets, mieux situés pour l’ex­ploit­a­tion ou mieux ad­aptés à celle-ci, sont af­fer­més à titre com­plé­mentaire.

2bis L’autor­ité per­met en outre l’af­fer­mage par par­celles d’une en­tre­prise ag­ri­cole si les con­di­tions suivantes sont re­m­plies:

a.31
…
b.
l’af­fer­mage par par­celles sert prin­cip­ale­ment à améliorer les struc­tures d’autres en­tre­prises ag­ri­coles;
c.
aucun par­ent tit­u­laire d’un droit de préemp­tion ou d’un droit à l’at­tri­bu­tion n’en­tend repren­dre l’en­tre­prise pour l’ex­ploiter à titre per­son­nel et aucune autre per­sonne qui pour­rait de­mander l’at­tri­bu­tion dans le part­age suc­cesso­ral (art. 11, al. 2, de la LF du 4 oct. 1991 sur le droit fon­ci­er rur­al32) ne veut re­pren­dre l’en­tre­prise en en­ti­er pour l’af­fer­mer;
d.33
le con­joint ou le partenaire en­re­gis­tré qui a ex­ploité l’en­tre­prise avec le pro­priétaire ap­prouve l’af­fer­mage par par­celles.34

3 …35

27 Ab­ro­gée par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec ef­fet au 1er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

28 Ab­ro­gée par le ch. I de la LF du 5 oct. 2007, avec ef­fet au 1er sept. 2008 (RO 2008 3589; FF 2006 6027).

29RS 700

30 In­troduite par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vi­gueur depuis le 1er janv. 1999 (RO 1998 3012; FF 1996 IV 1).

31 Ab­ro­gée par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec ef­fet au 1er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

32 RS 211.412.11

33 Nou­velle ten­eur selon le ch. 12 de l’an­nexe à la LF du 18 juin 2004 sur le parten­ari­at, en vi­gueur depuis le 1er janv. 2007 (RO 20055685; FF 2003 1192).

34 In­troduit par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vi­gueur depuis le 1er janv. 1999 (RO 1998 3012; FF 1996 IV 1).

35 Ab­ro­gé par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec ef­fet au 1er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

BGE

125 V 69 () from 3. März 1999
Regeste: Art. 3 Abs. 6 ELG; Art. 17 Abs. 1, 2 und 4 ELV; Art. 1 Abs. 1 lit. a, Art. 2 Abs. 2, Art. 7 Abs. 1, Art. 58 Abs. 1, Art. 60 lit. b BGBB; Art. 30 Abs. 1, Art. 31 Abs. 2 LPG: Bewertung eines landwirtschaftlichen Gewerbes. Unter Grundstücken im Sinne von Art. 17 Abs. 4 ELV ist auch eine Gesamtheit von Grundstücken zu verstehen, die ein landwirtschaftliches Gewerbe im Sinne von Art. 7 BGBB bilden und dem Realteilungsverbot im Sinne von Art. 58 BGBB unterliegen. Ein landwirtschaftliches Gewerbe (in casu: Wohnhaus vom Eigentümer bewohnt, dazugehörendes landwirtschaftliches Gewerbe verpachtet) ist daher so lange als Einheit zum Steuerwert anzurechnen, als ein einzelnes Grundstück daraus im Sinne von Art. 17 Abs. 4 ELV eigenen Wohnzwecken dient.

Previous article Show article in the law Next article

Diese Seite ist durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzrichtlinie und Nutzungsbedingungen gelten.

Feedback
Gesetzeskürzel Name
DE FR IT EN
DE FR IT EN
Laden