Legge federale sul diritto fondiario rurale

del 4 ottobre 1991 (Stato 1° gennaio 2014)


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Art. 10 Valore di reddito

1Il va­lo­re di red­di­to equi­va­le al ca­pi­ta­le il cui in­te­res­se, cal­co­la­to al tas­so me­dio ap­pli­ca­bi­le al­le ipo­te­che di pri­mo gra­do, cor­ri­spon­de al red­di­to di un'azien­da agri­co­la o di un fon­do agri­co­lo ge­sti­ti se­con­do gli usi del Pae­se. Il red­di­to e il tas­so d'in­te­res­se so­no fis­sa­ti se­con­do una me­dia plu­rien­na­le (pe­rio­do di cal­co­lo).

2Il Con­si­glio fe­de­ra­le re­go­la il mo­do e il pe­rio­do di cal­co­lo, co­me pu­re i det­ta­gli del­la sti­ma.

3Le su­per­fi­ci, gli edi­fi­ci e gli im­pian­ti o par­te di es­si non uti­liz­za­ti per l'agri­col­tu­ra so­no im­pu­ta­ti nel­la sti­ma con il va­lo­re di red­di­to ri­sul­tan­te dall'uti­liz­za­zio­ne non agri­co­la.1

1 In­tro­dot­to dal n. II del­la LF del 20 mar. 1998 (RU 2000 2042; FF 1996 III 457). Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del­la LF del 20 giu. 2003, in vi­go­re dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4123; FF 2002 4208).

BGE

129 III 693 () from 25. August 2003
Regeste: Vorkaufsrecht des Pächters; Unzuständigkeit der Verwaltungsbehörden zum Entscheid über privatrechtliche Fragen; Begriff des landwirtschaftlichen Gewerbes; Berücksichtigung von zugepachtetem Land; Art. 7 und 47 BGBB. Die Verwaltungsbehörden sind zuständig zum Erlass von Feststellungsverfügungen hinsichtlich öffentlichrechtlicher Gegenstände, indessen unzuständig zum Entscheid über privatrechtliche Fragen des Vorkaufsrechts (E. 3 und 4). Begriff des Eigentums an einem landwirtschaftlichen Gewerbe als Voraussetzung des Vorkaufsrechts des Pächters hinsichtlich eines landwirtschaftlichen Grundstücks gemäss Art. 47 Abs. 2 lit. b BGBB, keine Berücksichtigung von zugepachtetem Land (E. 5).

138 III 193 (5A_636/2011) from 10. Februar 2012
Regeste: Art. 212 ZGB; Bewertung eines landwirtschaftlichen Gewerbes im Eigengut eines Ehegatten; Ersatzforderungen der Errungenschaft auf Unternehmensertrag. Das behördliche Schätzungsgutachten über den Ertragswert und den Nutzwert ist für das Zivilgericht verbindlich (E. 3), während die Ermittlung des Verkehrswertes der freien gerichtlichen Beweiswürdigung unterliegt (E. 4). Aufwendungen zur Erhaltung und Erneuerung des Betriebsinventars vermindern den Unternehmensertrag und damit die Errungenschaft (E. 5). Beweisthema bei Investitionen ist der konkrete Zahlungsfluss (E. 6).

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