Ordinanza dell’Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari sugli investimenti collettivi di capitale

(art. 89 cpv. 1 lett. c e 90 LI­Col)

¹L’in­ven­ta­rio de­ve con­te­ne­re al­me­no le po­si­zio­ni se­guen­ti:

a.

edi­fi­ci abi­ta­ti­vi;

b.

im­mo­bi­li adi­bi­ti a uso com­mer­cia­le;

c.

co­stru­zio­ni a uti­liz­za­zio­ne mi­sta;

d.

ter­re­ni edi­fi­ca­bi­li, com­pre­si gli sta­bi­li da de­mo­li­re e gli im­mo­bi­li in co­stru­zio­ne;

e.

quo­te in al­tri fon­di im­mo­bi­lia­ri e so­cie­tà di in­ve­sti­men­to im­mo­bi­lia­re;

f.

ipo­te­che e al­tri pre­sti­ti ga­ran­ti­ti da ipo­te­che.

²Per le co­stru­zio­ni in di­rit­to di su­per­fi­cie e gli og­get­ti in pro­prie­tà per pia­ni que­sta in­di­ca­zio­ne de­ve fi­gu­ra­re nell’in­ven­ta­rio sia per ogni og­get­to sia nel to­ta­le per ogni po­si­zio­ne di cui al ca­po­ver­so 1 let­te­re a–d.

³Per ogni im­mo­bi­le l’in­ven­ta­rio con­tie­ne le in­di­ca­zio­ni se­guen­ti:

a.

l’in­di­riz­zo;

b.

il prez­zo di co­sto;

c.

il va­lo­re ve­na­le sti­ma­to;

d.

i red­di­ti lor­di rea­liz­za­ti.

⁴Nel ca­so di in­ve­sti­men­ti in va­lo­ri mo­bi­lia­ri a bre­ve ter­mi­ne a red­di­to fis­so, in cer­ti­fi­ca­ti im­mo­bi­lia­ri o in de­ri­va­ti, an­che que­sti de­vo­no es­se­re men­zio­na­ti.

⁵Le ipo­te­che e gli al­tri im­pe­gni ga­ran­ti­ti da ipo­te­che esi­sten­ti al­la fi­ne dell’an­no non­ché i pre­sti­ti e i cre­di­ti de­vo­no es­se­re in­di­ca­ti men­zio­nan­do le con­di­zio­ni del tas­so e la du­ra­ta.

⁶Per ogni fon­do im­mo­bi­lia­re de­ve es­se­re pub­bli­ca­ta una li­sta del­le so­cie­tà im­mo­bi­lia­ri lo­ro ap­par­te­nen­ti, in­di­can­te la ri­spet­ti­va par­te­ci­pa­zio­ne.

⁷Le po­si­zio­ni nell’in­ven­ta­rio de­vo­no fi­gu­ra­re sud­di­vi­se nel­le tre ca­te­go­rie di va­lu­ta­zio­ne di cui all’ar­ti­co­lo 84 ca­po­ver­so 2. Tut­ti gli og­get­ti d’in­ve­sti­men­to di una stes­sa ca­te­go­ria di va­lu­ta­zio­ne pos­so­no es­se­re ri­por­ta­ti com­ples­si­va­men­te per l’in­te­ro por­ta­fo­glio im­mo­bi­lia­re.