Regolamento del Tribunale federale concernente la realizzazione forzata di fondi

del 23 aprile 1920 (Stato 1° gennaio 2012)


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Art. 63

E. Mo­ra dell'ag­giu­di­ca­ta­rio

 

1Ove l'ag­giu­di­ca­ta­rio si tro­vi in mo­ra col pa­ga­men­to e le ga­ran­zie da es­so pre­sta­te non pos­sa­no ve­nir li­qui­da­te su­bi­to sen­za pro­muo­ve­re ese­cu­zio­ne o cau­sa, l'uf­fi­cio an­nul­le­rà l'ag­giu­di­ca­zio­ne e or­di­ne­rà sen­za in­du­gio un nuo­vo in­can­to a stre­gua dell'ar­ti­co­lo 143 ca­po­ver­so 1 del­la LEF, a me­no che tut­ti gli in­te­res­sa­ti (de­bi­to­re, cre­di­to­ri pi­gno­ra­ti­zi per­den­ti, cre­di­to­ri istan­ti), con­sen­ta­no ad una pro­ro­ga del ter­mi­ne del pa­ga­men­to.1 L'an­nul­la­men­to dell'ag­giu­di­ca­zio­ne sa­rà iscrit­to a ver­ba­le (art. 61) e co­mu­ni­ca­to per iscrit­to all'ag­giu­di­ca­ta­rio.

2Qua­lo­ra il tra­pas­so del­la pro­prie­tà sia già sta­to iscrit­to nel re­gi­stro fon­dia­rio (art. 66 cpv. 3), l'uf­fi­cio in­for­me­rà il re­gi­stro fon­dia­rio dell'an­nul­la­men­to dell'ag­giu­di­ca­zio­ne e lo in­ca­ri­che­rà del­la can­cel­la­zio­ne dell'iscri­zio­ne e del­le re­la­ti­ve an­no­ta­zio­ni.

1 Nuo­vo te­sto giu­sta il n. I del R del TF del 4 dic. 1975, in vi­go­re dal 1° apr. 1976 (RU 1976 164).

BGE

128 III 104 () from 24. Januar 2002
Regeste: Verwertung eines Grundstückes durch Freihandverkauf im Konkursverfahren (Art. 256 SchKG). Zweckmässigkeit eines zweiten Schriftenwechsels (E. 1a). Das Bundesgericht kann bei Vorliegen eines Nichtigkeitsgrundes "ultra" oder "extra petita" entscheiden (E. 1b). Der Freihandverkauf bedarf wie die öffentliche Versteigerung keiner öffentlichen Beurkundung, und der Eigentumserwerb erfolgt durch die zu protokollierende Verfügung des Konkursamtes oder der Konkursverwaltung, mit welcher das zu verwertende Grundstück dem berücksichtigten Anbieter zugewiesen wird (E. 2 und 3; Änderung der Rechtsprechung). Auf den Freihandverkauf sind insbesondere Art. 58 Abs. 3 und Art. 67 VZG, welche die Identität des Anbieters und der im Grundbuch als Eigentümer einzutragenden Person betreffen, sowie die Regelung gemäss Art. 143 SchKG und Art. 63 VZG beim Zahlungsverzug des Ersteigerers anwendbar (E. 4). Folgen der Nichtigkeit eines Freihandverkaufes im konkreten Fall (E. 5).

128 III 468 () from 25. September 2002
Regeste: Zahlung bei Versteigerung eines Grundstücks (Art. 143 SchKG). Es würde Sinn und Zweck von Art. 143 SchKG und Art. 63 VZG widersprechen, den verspätet, aber effektiv geleisteten Restpreis zurückzuzahlen und das Grundstück erneut zu versteigern. Das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten und solventen Bank ist der Barzahlung gleichzustellen (E. 2.3).

130 III 133 () from 26. Januar 2004
Regeste: Unterbrechung der Grundstücksteigerung; Art. 60 Abs. 2 und Art. 61 Abs. 1 VZG. Wird gemäss den Steigerungsbedingungen vor dem Zuschlag eine Anzahlung an die Steigerungssumme verlangt, darf die Steigerung nicht zur Beschaffung des Geldes unterbrochen werden (E. 2.3).

 
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