Verordnung des Bundesgerichts über die Zwangsverwertung von Grundstücken

Ar­ti­kel 15 hier­vor ist sinn­ge­mä­ss an­zu­wen­den, wo­bei zu be­ach­ten ist:

a.

Ei­ne Ver­fü­gungs­be­schrän­kung ist nur für den ge­pfän­de­ten An­teil vor­mer­ken zu las­sen, nicht auch für die an­dern An­tei­le, doch soll ei­ne An­mer­kung auf dem Blatt des Grund­stücks selbst auf die An­teils­pfän­dung so­wie dar­auf hin­wei­sen, dass je­de Ver­fü­gung im Sin­ne von Ar­ti­kel 648 Ab­satz 2 ZGB² der Be­wil­li­gung des Be­trei­bungs­am­tes be­darf.

b.

Die Pfän­dung ist den am ge­pfän­de­ten An­teil pfand­be­rech­tig­ten Gläu­bi­gern und im Fal­le von Stock­werk­ei­gen­tum auch den Mie­tern oder Päch­tern des be­tref­fen­den Stock­werks an­zu­zei­gen. Fer­ner ist sie den Ver­si­che­rern mit­zu­tei­len, bei de­nen ei­ne Scha­den­ver­si­che­rung für das Grund­stück als gan­zes oder für den ge­pfän­de­ten Stock­werkan­teil be­steht.

c.

Wirft das Grund­stück als sol­ches einen Er­trag ab, so hat das Be­trei­bungs­amt die Pfän­dung ei­nes An­teils auch den üb­ri­gen Mit­ei­gen­tü­mern und ei­nem all­fäl­li­gen Ver­wal­ter an­zu­zei­gen mit der Wei­sung, die auf den ge­pfän­de­ten An­teil ent­fal­len­den Er­träg­nis­se künf­tig dem Be­trei­bungs­amt ab­zu­lie­fern (Art. 104 und 99 SchKG). Aus­ser­dem ist die Pfän­dung in ei­nem sol­chen Fal­le den Pfand­gläu­bi­gern an­zu­zei­gen, de­nen das Grund­stück als gan­zes haf­tet (vgl. Art. 94 Abs. 3 SchKG und Art. 806 ZGB³ ).