Legge federale
sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero
(LAFE)

¹ Una per­so­na all’este­ro oc­cu­pa una po­si­zio­ne pre­pon­de­ran­te se, in vir­tù del­la sua par­te­ci­pa­zio­ne fi­nan­zia­ria, del suo di­rit­to di vo­to o per al­tri mo­ti­vi, può, da so­la o con­giun­ta­men­te con al­tre per­so­ne all’este­ro, eser­ci­ta­re un in­flus­so de­ci­si­vo su l’am­mi­ni­stra­zio­ne o la di­re­zio­ne.

² La po­si­zio­ne pre­pon­de­ran­te di per­so­ne all’este­ro in una per­so­na giu­ri­di­ca è pre­sun­ta se es­se:

a.¹⁸

pos­sie­do­no più di un ter­zo del ca­pi­ta­le azio­na­rio o del ca­pi­ta­le so­cia­le;

b.

di­spon­go­no di più di un ter­zo dei vo­ti nell’as­sem­blea ge­ne­ra­le o nell’as­sem­blea dei so­ci;

c.

co­sti­tui­sco­no la mag­gio­ran­za del con­si­glio di fon­da­zio­ne o dei be­ne­fi­cia­ri di una fon­da­zio­ne di di­rit­to pri­va­to;

d.

met­to­no a di­spo­si­zio­ne del­la per­so­na giu­ri­di­ca mez­zi fi­nan­zia­ri rim­bor­sa­bi­li che su­pe­ra­no la me­tà del­la dif­fe­ren­za tra i suoi at­ti­vi e i suoi de­bi­ti ver­so per­so­ne non sot­to­stan­ti all’ob­bli­go dell’au­to­riz­za­zio­ne.

³ La po­si­zio­ne pre­pon­de­ran­te di per­so­ne all’este­ro in una so­cie­tà in no­me col­let­ti­vo o in ac­co­man­di­ta è pre­sun­ta se una o più di es­se:

a.

so­no so­ci il­li­mi­ta­ta­men­te re­spon­sa­bi­li;

b.

met­to­no a di­spo­si­zio­ne del­la so­cie­tà, co­me ac­co­man­dan­ti, mez­zi fi­nan­zia­ri che su­pe­ra­no un ter­zo dei suoi mez­zi pro­pri;

c.

met­to­no a di­spo­si­zio­ne del­la so­cie­tà o dei so­ci il­li­mi­ta­ta­men­te re­spon­sa­bi­li mez­zi fi­nan­zia­ri rim­bor­sa­bi­li che su­pe­ra­no la me­tà del­la dif­fe­ren­za tra i suoi at­ti­vi e i suoi de­bi­ti ver­so per­so­ne non sot­to­stan­ti all’ob­bli­go dell’au­to­riz­za­zio­ne.

⁴ La po­si­zio­ne pre­pon­de­ran­te di per­so­ne all’este­ro in un fon­do d’in­ve­sti­men­to im­mo­bi­lia­re è pre­sun­ta se es­so è am­mi­ni­stra­to ai sen­si del­la pre­sen­te leg­ge da una per­so­na all’este­ro e se la di­re­zio­ne del fon­do è una per­so­na all’este­ro.¹⁹

⁵ La po­si­zio­ne pre­pon­de­ran­te di per­so­ne all’este­ro in una SI­CAV im­mo­bi­lia­re è pre­sun­ta se es­sa è am­mi­ni­stra­ta ai sen­si del­la pre­sen­te leg­ge da una per­so­na all’este­ro e se per­so­ne all’este­ro:

a.

pos­sie­do­no più di un ter­zo dei vo­ti in re­la­zio­ne al ca­pi­ta­le azio­na­rio de­gli im­pren­di­to­ri;

b.

co­sti­tui­sco­no la mag­gio­ran­za del con­si­glio di am­mi­ni­stra­zio­ne;

c.

met­to­no a di­spo­si­zio­ne mez­zi fi­nan­zia­ri rim­bor­sa­bi­li che su­pe­ra­no la me­tà del­la dif­fe­ren­za tra gli at­ti­vi del ca­pi­ta­le azio­na­rio de­gli in­ve­sti­to­ri del­la SI­CAV im­mo­bi­lia­re e i suoi de­bi­ti nei con­fron­ti di per­so­ne non sot­to­stan­ti all’ob­bli­go di au­to­riz­za­zio­ne.²⁰