Legge federale
di complemento del Codice civile svizzero
(Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)

del 30 marzo 1911 (Stato 1° gennaio 2022)


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Art. 299

N. Re­sti­tu­zio­ne del­la co­sa

I. In ge­ne­re

 

1 L’af­fit­tua­rio de­ve re­sti­tui­re la co­sa e tut­ti gli og­get­ti in­ven­ta­ria­ti nel­lo sta­to in cui si tro­va­no.

2 Egli ha di­rit­to a un’in­den­ni­tà per i mi­glio­ra­men­ti de­ri­van­ti da:

a.
at­ti­vi­tà che ol­tre­pas­sa­no la de­bi­ta ge­stio­ne del­la co­sa;
b.
mi­glio­rie o mo­di­fi­ca­zio­ni al­le qua­li il lo­ca­to­re ha con­sen­ti­to per scrit­to.

3 L’af­fit­tua­rio de­ve ri­sar­ci­re quei de­te­rio­ra­men­ti che sa­reb­be­ro sta­ti evi­ta­ti con una de­bi­ta ge­stio­ne del­la co­sa.

4 So­no nul­le le sti­pu­la­zio­ni che ob­bli­ga­no an­ti­ci­pa­ta­men­te l’af­fit­tua­rio a pa­ga­re, al­la fi­ne dell’af­fit­to, un’in­den­ni­tà che non sia de­sti­na­ta sol­tan­to a ga­ran­ti­re la co­per­tu­ra del dan­no even­tua­le.

Court decisions

144 III 462 (4A_295/2017) from April 25, 2018
Regeste: Art. 55 Abs. 1, 150 Abs. 1 am Ende und 257 Abs. 1 lit. a ZPO, Art. 298 Abs. 2 OR; Kündigung des Pachtvertrages, fehlende Bestreitung, dass die Kündigung auf dem offiziellen Formular mitgeteilt wurde. Das Verfahren des Rechtsschutzes in klaren Fällen unterliegt der Verhandlungsmaxime. Bestreitet der Pächter die Kündigungsmitteilung auf dem offiziellen Formular nicht, stellt diese eine nicht bestrittene Tatsache dar, die unbestritten im Sinne von Art. 257 Abs. 1 lit. a ZPO ist (E. 3 und 4).

 

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